Prodaja Kućica na splavu, Viimsi, Harjumaa, Estonija, Pae tee 1

Prodaja - Cod. 39995

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 184 m²
• N° soba: 5
• Kat: 2
• Datum objave najava: 16/04/2020

LICENCE DOSTUPNO!
TAKO DA JE VRIJEDENO IZVJEŠĆE O VREDNOVANJU ZNANJA IZNOSA 415.000 €. BESPLATNO ZA KUPCE!

Prodaje se novoizgrađena, ukusno funkcionalna samostojeća kuća u blizini Viimsija, u mirnom i zelenom novom stambenom kvartu u selu Lubja. Zgrada je izdala energetsku oznaku B klase!

O
Funkcionalna kuća s kraljevskim vanjskim stilom izgrađena je isključivo od vrhunskih materijala, a čak će se i najzahtjevnijem traženju kuće svidjeti pametna rješenja za dom i privlačna rasvjetna rješenja. Samostojeću kuću sagradio je iskusni programer, tako da kupac ima i 2-godišnje jamstveno razdoblje.
Kuća je također okružena novim kretanjima i velika većina susjedstva su mlade obitelji. 200m od kuće nalazi se glavno stubište Põhjakonna, koje povezuje selo Lubja sa Haabneemeom.


IZGLED
Dvostruka čvrsta i energetski štedljiva kuća s prekrasnim vanjskim dijelom nalazi se u mirnoj sporednoj ulici obiteljskog sela Lubja, što je čini idealnom za obitelji s djecom.
Kuća je okružena privatnim uređenim zemljištem od 1510 m2 i uskoro je okružena vrtom.
Dozvoljena je i izgradnja gospodarske zgrade u dvorištu.

KAT
Sobe u kući podijeljene su po načelu da se na prvom katu nalaze sobe za zajedničko provođenje vremena, uredska soba i garaža, a na drugom katu su spavaće sobe.

U prizemlju su slijedeće sobe:
- Dnevna soba sa otvorenom kuhinjom (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Sauna kompleks sa kupaonicom (8,8 m2)
- odvojeni wc (2 m2)
- Uredska soba (5,9 m2)
- vjetrenjača (6,1 m2)
- Garažna i tehnička prostorija (51,5 m2)
Uz to, terasa od 45,6 m2.

Raspored prvog kata omogućuje obitelji da provodi vrijeme zajedno (dnevni boravak s otvorenom kuhinjom), koncentriran u sredini kamina koji nudi ugodnost i ugodan pogled. Kompleks saune nudi radost ljubiteljima saune, u parnoj sobi mogu se smjestiti najmanje 4 osobe, a sauna ima izravan pristup terasi iza kuće. WC s jedinstvenim rješenjem rasvjete dodaje luksuznu notu kući. Uredski prostor sa staklenim zidom koji je okrenut prednjem dijelu kuće ujedno je i funkcionalno i moderno rješenje koje vjetroelektrani dodaje svjetlost i prostor. Velika garaža s električnim vratima za dizanje za dva automobila prikladno je rješenje. Pored toga, na primjer, mlaznice za dovod vode i pranje za autopraonice i kućne ljubimce.

II KAT
Na drugom katu nalaze se sljedeće sobe:
-Ja spavaću sobu (13,8 m2)
- 2. spavaća soba s ormarom (19,3 m2)
- 3. spavaća soba (12,5 m2)
- Kupaonica (11,4 m2)
- krovna terasa (49,5 m2)
Na drugom katu su 3 prostrane spavaće sobe i kraljevska kupaonica s kadom. I kupaonica i jedna od spavaćih soba imaju pristup krovnoj terasi.

UNUTARNJA OBRAZOVANJE
Unutrašnjost je ukusno i neutralno dizajnirana. Podovi su obloženi prirodnim hrastovim parketom, zidovi su ožbukani i završeni svijetlom bojom, san. sobe i prednji dio prekriven keramičkim pločicama.
San. oprema iz Vitre. Grijač za saunu iz Harvije, aspen na zidu parne sobe i grijanje na prostoru za sjedenje.

Prozori s trostrukim ostakljenjem na drveno-aluminijskim okvirima (od Seicom), unutarnja vrata izrađena po narudžbi i opremljena sa skrivenim šarkama i magnetskim bravama. Garažna vrata Hörmann i metalna vanjska vrata privatne kuće, izrađene od tvornice vrata Põltsamaa.

VENTILACIJSKI, GRIJALNI SUSTAV, TROŠKOVI ODRŽAVANJA
Grijanje samostojeće kuće temelji se na ekonomičnom i ugodnom podnom grijanju vode, na osnovi toplinske pumpe zrak-voda (Vaillant aro THERM VWL 105/5), koja se može regulirati po sobi.
Osim toga, postoji prisilni sustav ventilacije s povratom topline (Systemair VTR500), koji pomaže u održavanju vrlo niskih troškova održavanja.
Voda i kanalizacija su centralni.

STRUKTURE I MATERIJALI
Samostojeća kuća sagrađena je na vrpce temelj. Vanjski zidovi složeni u 375 mm Aeroc blokove (izolirane 100 mm pjenom). Fasada prekrivena završnom žbukom (garancija rada žbuke 5 godina), međufazni stropovi 220 mm šuplja jezgra ploča. Svi unutarnji zidovi 100 mm Bauroc (Aeroc) blok, ožbukan i završen bojom. Krov je pokriven bitumenom, a sunčana terasa (2. kat) prekrivena je bitumenom.
Oko kuće je izgrađena odvodnja za odvodnju oborinskih voda.

LOKACIJA I OKOLICA
Idealno i tiho mjesto za obitelj. Sve što vam je potrebno za život (vrtić, škola, igrališta, trgovina prehrambenim proizvodima, stajalište javnog prijevoza) unutar pješačke udaljenosti. Lagana prometna cesta za ljubitelje zdravstvenih sportova u dobrom stanju oko kuće. 200 m od kuće, Põhjakonna stubište, kroz koje se lako dolazi do Haabneeme, gdje se osim trgovina prehrambenim proizvodima nalaze i zabavni sadržaji (spa, kino).

Nema na čemu da istražite svoj novi prekrasan dom!